现在很多家庭住一套房子住久了感觉太单一了，总想换点玩点新花样，可重新买房子价格又太高，中国的房价迟迟降不下来，这是一个很必要因素。索性很多朋友就想着在旧房的基础上重新改造，也可以住上新房子，而且费用也没有那么高，还可以按照自己的想法来。在这里名匠家装小编提醒各位业主旧房改造中有很多必须注意的地方，如果处理得不妥当，导致的后果可能会比新房更加的严重。

　　二手房装修改造的注意事项

　　1、水电路改造——相对于新房装修，二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例，1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。

　　2、地板翻新——在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好；翻新造价也要便宜很多。专家介绍说，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

　　3、老旧门窗应拆掉重做——门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

　　4、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患——目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。

　　因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

　　5、墙面地面天花板三面改造不能少——在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，专家建议更好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

　　6、二手房装修也要环保彻底消毒别大意——装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时。 旧房中，往往会存在安全隐患的问题。尤其是近年来，装修、改造的安全问题不断的出现。所以，旧房在装修时，人们不仅要注意找出房屋中存在的安全问题，同时，施工人员亦得主意自身的安全。

　　旧房的装修翻新，还得主意的一个问题便是风水问题。有的业主比较信奉风水，所以，旧房在装修时，要注意其原有的风水格局，不能破坏其原有的整体风水格局。

　　二手房装修改造的注意要点：

　　要点1.重视基础工程　强化房子质量

　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子质量。

　　要点2.　改造装修程度决定预算

　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度。

　　要点3.泥作工程牵一发而动全身

　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。

　　要点4.漏水问题优先处理

　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。

　　要点5.空间不要有较大的移动

　　设计装潢更基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

　　总的来说，旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。